Descubra Más Sobre las Regulaciones Tributarias a corto plazo de Florida:

  • Obtenga información sobre los impuestos estatales sobre las ventas, los impuestos turísticos locales, los recargos discrecionales y los impuestos sobre el alquiler comercial.

  • Explore las diversas reglas de cada ciudad, desde tarifas de permisos hasta límites de ocupación y ordenanzas sobre ruido.

  • Manténgase informado sobre los últimos acontecimientos, incluida la posibilidad de un registro estatal, una recaudación de impuestos simplificada e inspecciones obligatorias.

  • Comprenda las consecuencias del incumplimiento y cómo protegerse de multas sustanciales.

  • Encuentre su papel en la recaudación y remesa de impuestos estatales y locales para mantenerse informado y cumplir.

  • Descubra cómo nuestro servicio de impuestos puede ayudarle a navegar por este intrincado panorama y garantizar la tranquilidad de su propiedad de alquiler a corto plazo.

Impuesto de Alquiler a Corto Plazo en Miami

  • El condado de Miami-Dade impone un impuesto de alquiler transitorio del 7% a los alquileres a corto plazo (menos de seis meses).
  • El Estado de Florida cobra un impuesto sobre las ventas del 6% sobre el monto total del alquiler.
  • La tasa impositiva combinada para alquileres a corto plazo en Miami (Condado de Miami-Dade y Estado de Florida) es del 13% (7% + 6%).

Impuesto de Alquiler a Corto Plazo en Miami Beach

  • El Estado de Florida cobra un impuesto sobre las ventas del 6% sobre el monto total del alquiler.
  • Miami Beach también impone un impuesto turístico del 7% sobre alquileres a corto plazo, además del impuesto sobre las ventas.
  • El impuesto turístico se aplica a alquileres de menos de seis meses en determinadas zonas de Miami Beach, normalmente en las zonas turísticas.
  • En Miami Beach, la tasa impositiva combinada para alquileres a corto plazo suele ser del 13 % (7 % de impuesto al resort + 6 % de impuesto sobre las ventas).

Impuesto de Alquiler a Corto Plazo en Hollywood

  • Airbnb y VRBO remiten ciertos impuestos en nombre de los anfitriones en Florida.
  • Los huéspedes que reservan alojamientos de Airbnb en Florida pagarán:
    • Impuesto de alquiler transitorio de Florida: 6% del precio de cotización para reservaciones de 182 noches o menos.
    • Impuesto adicional sobre las ventas discrecionales de Florida: 0,5%-1,5% (varía según el condado) del precio de cotización.
    • Impuestos de desarrollo turístico del condado (recaudados por el estado): 2-5% (varía según el condado) del precio de cotización.
  • Los huéspedes que reservan alojamientos en Airbnb en el condado de Broward, FL, pagarán:
    • Impuesto de desarrollo turístico del condado de Broward: 6% del precio del listado para reservaciones de 182 noches o menos.

Impuesto Sobre el Alquiler a Corto Plazo en Orlando

  • APLICACIÓN DEL IMPUESTO SOBRE LAS VENTAS El Estado impone tanto un impuesto estatal del 6% como un impuesto local del 0,5-1,5%, que varía según los condados.
  • Tasa de desarrollo turístico del condado: 6%.

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Preguntas Frecuentes Sobre Alquileres a Corto Plazo en Florida

Aquí hay una lista de preguntas frecuentes (FAQ) relacionadas con las Regulaciones de alquileres a corto plazo de Florida y cómo podemos ayudarlo a obtener más información sobre los impuestos aplicables a Airbnb y otras opciones de alquileres a corto plazo:

Un «alquiler a corto plazo» se define como cualquier unidad o vivienda, como un condominio o una casa unifamiliar, que se alquila a huéspedes más de tres veces en un año calendario por períodos de menos de 30 días.

O alguno que se anuncia como un lugar que se alquila regularmente a huéspedes, según el Departamento de Regulación Comercial y Profesional de Florida (DBPR). Las regulaciones y definiciones específicas pueden variar según el condado dentro del estado.

Sí, debe pagar impuestos sobre sus ingresos de Airbnb en Florida. Esto incluye el impuesto sobre la renta, el impuesto estatal sobre las ventas, el recargo sobre las ventas impuesto por el condado y potencialmente otras opciones locales de impuestos sobre el alquiler transitorio, según su ubicación y actividad de alquiler.

  • Impuesto Sobre la Renta: Deberá declarar sus ingresos de Airbnb en sus declaraciones de impuestos federales y estatales. La tasa del impuesto federal sobre la renta puede oscilar entre el 10% y el 37%, según sus ingresos totales y su estado civil para efectos de la declaración. Florida no tiene un impuesto estatal sobre la renta, por lo que no deberá pagar impuestos estatales sobre la renta sobre sus ganancias de Airbnb.
  • Impuesto Estatal Sobre las Ventas: En Florida, la tasa del impuesto estatal sobre las ventas es del 6%. Es posible que deba cobrar y remitir este impuesto sobre el monto total del alquiler que cobra a los huéspedes.
  • Impuesto Adicional sobre las Ventas Impuesto por el Condado: Los condados de Florida pueden imponer recargos sobre las ventas adicionales, que varían según la ubicación. El formulario DR-15DSS contiene información sobre las tarifas del condado. Deberá consultar con su condado para determinar la tarifa específica aplicable a su área.
  • Impuestos de Alquiler Transitorios de Opción Local: Algunos condados tienen impuestos de alquiler transitorios adicionales que es posible que deba cobrar y remitir. El formulario DR-15TDT proporciona información sobre estos impuestos e instrucciones para declararlos y remitirlos.

  • Impuestos: Los operadores de alquiler a corto plazo en Florida están sujetos a varios impuestos:
  • Impuesto Sobre la Renta: Debe declarar sus ingresos por alquiler en su declaración de impuestos federales sobre la renta.
  • Impuesto Estatal Sobre las Ventas: Florida tiene un impuesto estatal sobre las ventas del 6%, que es posible que usted deba recaudar y remitir.
  • Impuesto Adicional sobre las Ventas Impuesto por el Condado: La tasa de sobreimpuesto varía según el condado y debe verificar las tasas para su ubicación específica.
  • Impuestos de alquiler transitorios de opción local: Algunos condados tienen impuestos de alquiler transitorios adicionales que se pueden pagar directamente al condado o al Departamento de Ingresos de Florida.
  • Deducciones de impuestos federales: Si cumple con ciertos criterios (usar la propiedad para fines personales no más de 14 días o el 10% del tiempo de uso), puede ser elegible para beneficios fiscales y deducciones por gastos relacionados con su alquiler a corto plazo, como propiedad mantenimiento, reparaciones, servicios públicos y más.